Инфраструктура в гостиничном проекте: баланс функций

Мнения Октябрь 3, Как спа-зону отеля сделать функциональной и приносящей постоянный доход: Она также перечислила популярные ошибки при организации спа-зоны в отелях. Спа-бизнес — максимально чувствителен и специфичен, остро реагирует на создание комфортной атмосферы для гостя, поэтому важно учитывать все факторы: Нет готовых рецептов для всех отелей. Каждый спа-объект создается индивидуально, и в этом будет его уникальность, которая позволит привлечь клиента и приносить стабильный финансовый результат. Спа-объект должен стать гарантированным фактором для привлечения и возврата клиентов. Спа — это не просто бассейн и две сауны, которые должны быть для галочки. Сейчас спа-центр в отеле — это критерий качества и звездности отеля. Это возможность для отеля продавать номера дороже, продлять количество ночей, повышать средний чек и увеличивать доход от дополнительных услуг.

В центре внимания: Улучшение денежного потока

Гостиничный бизнес Москвы после Чемпионата мира Все это мы сегодня обсудим с нашим уважаемым гостем — Константином Горяиновым, вице-президентом по операционной деятельности компании Интерстейт. Давайте начнем с оперативного повода, потому что у нас на прошлой неделе было послание федеральному собранию, в котором были озвучены основные приоритеты на ближайшие шесть лет для страны, и в том числе было очень интересное заявление, связанное с туризмом.

Нам сказали, что туризм у нас стал таким приоритетом в развитии, что нужно сейчас активно привлекать туристов, для того, чтобы это тоже становилось одной из таких доходных частей нашего бюджета.

В качестве объектов оценки в данной статье будут рассмотрены бизнес гостиниц и Каждый подход использует свои критерии оценки и имеет свои При оценке рыночной стоимости гостиниц с позиции доходного подхода во главу Как только данные получены и идентифицированы, они должны быть.

- подарки от отеля гостям: - сумма денег, выплаченная отелю перед заездом гостя. - оплата, полученная отелем при регистрации в случае отсутствия предварительного бронирования. - показатель, учитывающий расходы и дополнительные доходы на номер; рассчитывается как средний тариф на номер минус расходы на занятый номер плюс дополнительный доход на номер и все это умножается на загрузку отеля.

Показывает среднюю стоимость номера за некий промежуток времени. Показатель получается за счет деления чистой выручки от продаж номерного фонда после вычета скидок, косвенных налогов, стоимости завтраков и т. - показатель, отражающий соотношение среднего тарифа продажи номера в отеле по сравнению со средним тарифом продажи номеров в отелях-конкурентах. - рациональное соотношение количества спальных мест к количеству заявленных к продаже средняя загрузка. - лучшая цена дня; термин используется для обозначения открытого тарифа, доступного для продажи любому гостю через отдел бронирования, электронные каналы продаж, сайт отеля, на стойке администратора отеля.

- конфиденциальная цена между отелем и туристским агентством. — отобранная группа отелей, с которой конкурирует и сравнивает свои основные конкурентные показатели конкретный отель.

Каждый подход использует свои критерии оценки и имеет свои преимущества и недостатки, но в целом все три подхода взаимосвязаны. Каждый из них предполагает использование различных видов информации, получаемой на рынке. Теоретически в условиях развитого рынка, при наличии исчерпывающей информации и при качественно проведенных работах по оценке, полученные при помощи различных подходов, рыночные стоимости, должны быть близки по значениям. Однако на практике это не всегда получается. В процессе оценки стоимости гостиниц анализируется возможность применения каждого из трех подходов, однако, выбор подходов и методов в каждом конкретном случае определяется спецификой оцениваемых гостиничных активов, наличием необходимой информации, а так же целями и задачами проводимой оценки.

Итоговая стоимость гостиниц определяется путем обоснованного взвешивания стоимостей, полученных при помощи используемых подходов к оценке.

Разработка стратегии PR и рекламы для гостиничного бизнеса с учетом .. Увеличиваются доходные статьи бюджета гостиницы “Radisson . с уровнем сервиса в гостиницах определенной сети, должен быть уверен, что в .. Каждый номер оборудован индивидуальным кондиционером, сейфом и .

В данном пособии мы последовательно рассмотрим историю гостиничного дела в этих трех регионах на протяжении трех исторических периодов — императорской России, СССР и современной Российской Федерации. Также в каждом разделе будет кратко обрисовано положение в гостиничном хозяйстве нашего города — Царицына—Сталинграда—Волгограда. При Павле сообщения из Петербурга в Москву доставлялись за 2 дня — неслыханная для того времени скорость, которую обеспечивали курьеров.

Приступили к упорядочению других дорог. Путешествия по стране становились более частыми, приятными и безопасными. Основатель новой столицы Петр своей волей начал и поддерживал обустройство города на болотах.

Самое популярное за месяц

Ищем место и помещение Месторасположение отеля играет также важную роль. Гостиничный бизнес будет приносить доход только при условии постоянно проживающих в отеле постояльцев. А это возможно только при правильном его расположении.

Журнал о гостиничном бизнесе · Новости; Как увеличить доход отеля превращения неудачного бизнеса в доходный объект индустрии гостеприимства. Каждый ваш клиент способен стать слоном или золотой рыбкой Ваш обслуживающий персонал должен быть такими лебедями.

Бизнес Гостиница — сложный и многопрофильный организм, и каждый хотельер знает, что от жизнедеятельности каждого его органа зависит общее состояние всего организма. Каждый орган — отдельный сервис, предоставляемый в Гостинице — можно и нужно рассматривать как самостоятельный бизнес и в тоже время неразрывно связанным со всеми остальными гостиничными подструктурами.

Рестораны, бары, бизнес-центры, -салоны, телефония, телевидение … — с одной стороны мало зависят друг от друга, но, рассматривая Гостиницу как сложный комплекс услуг, тесно связаны между собой и зависимы от самого важного фактора — заполняемости Гостиницы, и причем являются взаимозависимым с ним. Восторженный гость непременно вернется туда, где ему было максимально комфортно, где он почувствовал заботу о себе, где абсолютно все ему пришлось по душе.

В этой статье мы обратим Ваше внимание на еще малоизученный, но в тоже время очень перспективный внутригостиничный бизнес, которым является Интерактивное Телевидение. Сегодня большинство хотельеров знает о его существовании, но не рассматривают его как элемент, и тем более — доходную составляющую, общего Гостиничного бизнеса, считая его привилегией лишь высококлассных пятизвездочных отелей. А ведь возможности Интерактивного телевидения намного шире, чем просто предоставление Платных интерактивных услуг… Но обо все по порядку.

Каждый из вас, являясь владельцем, руководителем или сотрудником Гостиницы прекрасно может представить себя гостем и, стремясь развивать свое дело, постоянно задумываетесь: И без сомнения руководствуетесь индивидуальным подходом.

Как запустить онлайн продажи для вашей гостиницы

Главная - Статьи - В ресторанно-гостиничном бизнесе важны не стены, а сервис — эксперт В ресторанно-гостиничном бизнесе важны не стены, а сервис — эксперт В последние годы гость стал более требовательным и осведомленным. Он несет свои деньги только в современные заведения, которые уделяют пристальное внимание сервису. А сервис — это правильное отношение к гостям, которое зависит от качественного персонала.

В статье мы рассказали о том, что входит в гостиничную недвижимость, сколько Оба вида в свою очередь могут быть поделены на подкатегории: бизнес — отели — это гостиницы, необходимые для людей, недвижимости инвестор должен рассматривать заполняемость номеров.

Еще одним преимуществом, которым обладает гостиничный бизнес, является его растущая доходность. Это обусловлено тем, что туристические и деловые поездки становятся все более распространенными и доступными для всех, поэтому количество гостей в отелях будет только увеличиваться. Как сделать гостиничный бизнес очень прибыльным? Каким бы ни был отель, и какими бы изюминками он не славился уникальный дизайн, особая направленность, эксклюзивные услуги и т.

Кадры в данной сфере решают если не все, то очень многое, и современной гостинице обязательно потребуются: Если все они будут успешными, цель достигнута: В частности, гостиница должна: Работа должна вестись в соответствии с этими документами. Как открыть гостиницу правильно? Есть перечень важнейших аспектов, которые нужно учитывать в начале работы. Место размещения — от него во многом зависит популярность отеля Уникальный дизайн, который будет привлекать клиентов, и качественно выполненный ремонт Полное оснащение гостиницы современной мебелью и техникой количество и особенности зависят от класса отеля Полный спектр услуг отдых, питание, спортивные услуги, бизнес-услуги и т.

Что же касается доходов, то даже мини-гостиница может приносить 5,5 млн от одной только сдачи номеров, плюс млн от работы бара, ресторана, конференц-зала и т. Крупные отели приносят на порядок больше, и это отличный аргумент в пользу того, чтобы начать собственное дело и рассчитывать на успех, который не заставит себя ждать.

Папирян Г.А. Менеджмент в индустрии гостеприимства (отели и рестораны)

Хорошо это или плохо — покажет время, однако уже сейчас становится понятно, что в самом ближайшем будущем расходы отельеров на техническое оснащение составят основную статью расходов в бюджете гостиницы. Сейчас уже ни для кого ни секрет, что развитие технических и технологических решений для гостиничного бизнеса уже стало отраслью. Появились сообщества и консорциумы поставщиков технологических решений для гостиничного бизнеса такие как , специализированные журналы, такие как , развиваются специализированные Интернет порталы.

Технологии помогают отельерам планировать финансовые показатели, увеличивать загрузку, обеспечивают операционную деятельность, повышают качество сервиса. Некоторые технологии начинают не только обеспечивать гостю должный уровень сервиса, но и предугадывать его потребности. Технологии, созданные для гостиниц внедряются в смежные сферы и наоборот, системы, появившиеся для обеспечения работы казино, спортивных парков, СПА и др.

По статистике гостиница, не продвигающая свой бизнес в сети, теряет % продаж. Каждый последующий вид коммерческого ресурса включает Нужно обязательно учесть, что должен быть сайт не просто «в тупую» на . от 8 рабочих часов!) или не хватает опыта – попробуйте сервис

В регионе цена постройки комплекса из небольших таунхаусов — 2 миллиона рублей и более. Покупка таунхаусов Главный недостаток покупки таунхауса: Смотрите видео, где профессиональный инвестор в доходные дома объясняет, почему покупка готового дом для инвестора выгоднее, чем строительство с нуля: При покупке дома умелый торг позволяет снизить цену на 1- 4 миллиона рублей и купить объект дешевле его текущей себестоимости.

Но строительство таунхаусов обходится дешевле строительства обычных домов, а цены на аренду студий не не отличаются. С таунхаусом можно сэкономить на строительстве, если инвестор готов вложить личный капитал и потратить от месяцев времени. Сколько стоит таунхаус Цены на таунхаусы стартуют с 1, миллионов в регионах и могут достигать 10 млн.

Обычно стоимость таунхауса примерно совпадает со стоимостью 3х-комнатной квартиры в этом же районе. Сдача в аренду таунхауса:

Что такое гостиничная недвижимость

Как сделать отель доходным и удержать уровень прибыли Начиная от бизнес-проекта и заканчивая торжественным перерезыванием ленточки у входа, этот процесс требует немалых денежных вложений, полной самоотдачи его создателей и постоянного контроля над соблюдением всех строительных, санитарных и еще множества других не менее серьезных требований.

Господин Деларофф, что, прежде всего, нужно иметь в виду на начальном этапе проектирования отеля? Не факт, что задуманная вами гостиница станет успешной даже спустя несколько лет после открытия, если не будут учтены основополагающие условия ее создания. А самое главное для того, чтобы заведение приносило реальный доход — правильно выбранное местоположение отеля. Многие инвесторы в России и в Украине предпочитают вкладывать деньги в высокозвездные отели, Ваше мнение… А.

в качестве учебника в обсласти сервиса и гостиничного дела в для СТАНДАРТЫ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОСТИНИЧНОГО бизнеса .. дальнейшего переоборудования под гостиницы и доходные дома, чтобы гости Москвы могли . Однако независимо от категории каждый гостиничный номер должен иметь.

Новости Октябрь 10, Где вы ошибаетесь? Что еще можно сделать? Почему ничего не работает? Здесь мы рассмотрим процесс превращения неудачного бизнеса в доходный объект индустрии гостеприимства. Стивен Сиденхам Эксперт по маркетингу, продажам и в индустрии гостеприимства Реально ли вы оцениваете свою работу или просто жалуетесь, что много делаете и результатов нет?

Единственный способ совершенствоваться — это изначально реально оценить себя, свою работу и возможности. Несколько лет назад я работал менеджером по спасению крупного бренда в Великобритании. Моя работа заключалась, во-первых, в том, чтобы изучить неэффективный объект, понять, почему он не приносит должного дохода, а во-вторых, разработать стратегию изменения тактики. Чтобы сделать это правильно, начинайте с основ, затем прокладывайте себе путь наверх.

Это основные функции, которые действительно меняют ситуацию, и первое из них — это опыт работы с клиентами.

Гостиничный бизнес Москвы после Чемпионата мира

Пять звезд. Какие именно отели нужны российским городам? Почему они далеко не всегда строятся там, где в них есть необходимость? И всегда ли избыток предложения — благо? Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, Казанью.

Рынок туризма и рынок гостиничного бизнеса являются связанными рынками В сфере туризма занято свыше млн человек, т.е. каждый десятый . Эти страны должны выделить приоритетные виды туристского продукта при направленную на развитие наиболее важных и максимально доходных.

История[ править править код ] Первоначально гостиницы возникли как постоялые дворы в населённых пунктах или на развилках дорог на пути следования важнейших транспортных маршрутов. Постоялые дворы в крупных городах существовали в странах древнего мира. Увеличение числа путешественников в Новое время развитие торговых отношений, колонизация способствовало расширению гостиничной индустрии. Современный тип крупных гостиниц сложился в веке , с началом промышленной революции.

Они располагались на расстоянии конного перехода друг от друга. В веке создаются почтовые станции , которыми ведал Ямской приказ. В веке в Московском государстве строятся гостиные , заезжие и постоялые дворы, рассчитанные на много перемещавшихся по стране купцов. В году в России было гостиниц, не считая постоялых дворов и трактиров с номерами.

Неимущим служили ночлежки и меблированные комнаты.

2.2.3. Новая рыночная стратегия производителей услуг

Уровень привлечения клиентов через онлайн платформы удовлетворит небольшие отели, так как: При выборе социальной сети, в которой создается сообщество, следует учитывать, какая целевая аудитория Вашего отеля. Если Вам интересны бизнес-туристы — Вам подойдет . Для хостелов достаточно сообщества Вконтакте.

С чего начать гостиничный бизнес с нуля на море или в городе . С появлением сервисов , каждый человек может сдавать посуточно свою квартиру. В плане должны быть учтены ключевые показатели. .. О том, как построить доходный отель самостоятельно и сколько это будет.

Бизнес Гостиничный бизнес в последнее время привлекает к себе внимание не только крупных корпораций или муниципальных объединений, но и достаточно мелких компаний и даже частных предпринимателей. При этом все большей популярностью пользуются не многомиллионные проекты больших гостиничных комплексов, а так называемые мини-отели.

Зачастую многие владельцы зданий, коттеджей, домиков всерьез рассматривают идею превращения своей недвижимости в гостиницу. Маркетинговая стратегия Общемировых критериев, определяющих нормы для мини-гостиниц, нет. В США мини-отель имеет до номеров, в Европе - до В российской практике мини- гостиницы - насчитывают от 5 до 50 номеров.

Студентка о программе Гостиничный Бизнес и Туризм